Une question? Une remarque? Un problème?
Béa est à votre écoute.
Retrouvez notre équipe sur la messagerie en ligne de notre site et application.
Par e-mail en nous écrivant à hello@bea.immo
Sur nos réseaux sociaux.
Au 01.89.31.14.85 du lundi au vendredi.
ou en prenant rdv pour en ligne via https://meet.brevo.com/rdvbea/15
Pour les échanges éloignés, nous proposons d’abord de réaliser soit une video des deux biens, soit une visite à distance en visio, avant d’effectuer le déplacement. Et ce dans le but d’être le plus efficace possible et d’éviter des déplacements et des pertes de temps inutiles.
Vous recevez un e-mail vous expliquant les étapes suivantes.
Vous avez aimé un bien? Le propriétaire de celui-ci a aussi un coup de cœur pour le votre?
Félicitations, c’est un match !
Ne sortez pas tout de suite le champagne, car Béa demandera à chacun de confirmer son intérêt pour le bien (on ne sait jamais).
Béa se charge d’organiser les visites des biens si vous désirez aller plus loin.
Avant la visite, un mandat de recherche sera signé par les deux parties. Il engage chaque partie à garder Béa dans la boucle en cas de transaction.
C’est plus sûr pour vous (comme pour nous).
En tant que facilitateur neutre, nous vous accompagnerons dans les différentes étapes de négociations. Sans parti pris et en toute transparence, nous définirons ensemble les détails de l’échange (date d’emménagement, de signature, derniers ajustements des prix…)
Besoin d’un crédit? Vous pouvez compter sur nos experts pour échanger avec votre banquier en cas de nécessité. Les banques partenaires de Béa sont aussi à votre écoute pour financer votre échange.
Même chose avec votre notaire : nos experts peuvent échanger avec votre notaire ou vous trouver le notaire qu’il vous faut. Avec l’échange, un seul acte notarié suffit. C’est un gain de temps et d’argent pour devenir acquéreur en toute simplicité.
Félicitations ! Vous êtes maintenant propriétaire d’un nouveau bien et vous avez réalisé LA bonne affaire. À vous de faire votre B.A en partageant le bon plan autour de vous pour aider la communauté à s’agrandir 🙂
Amusez-vous à calculer les économies que vous pourriez faire grâce à Béa en utilisant notre calculateur maison !
Nous proposons une plateforme gratuite et sécurisée de mise en relation entre propriétaires en recherche, afin qu’ils puissent réaliser des échanges immobiliers.
Sur Béa, chaque propriétaire peut inscrire son bien, définir sa recherche, et découvrir les biens des autres propriétaire. Chacun peut marquer ou non une annonce d’un Coup de Coeur. Et si le Coup de Coeur est réciproque, c’est un match ! L’échange devient possible.
Les experts Béa prennent alors le relais et vous accompagnent sur chaque étape du processus : visites, négociations, optimisation, aide au financement, aide à l’acte notarié, organisation des déménagements,… jusqu’à la remise des clés.
Béa se rémunère grâce à une commission de 3% seulement sur chacun des biens lors d’un acte d’échange (moitié moins que la commission moyenne des agences immo).
**Vous avez déjà trouvé votre duo d’échange sans passer par la plateforme Béa? ** Béa met à disposition son expertise, ses outils d’optimisation et son accompagnement pour un échange facile et réussi, et pour seulement 1500 euros HT par bien.
Vous n’avez pas trouvé votre bonheur dans l’échange ? Béa ne laisse aucun d’entre vous sans solution ! Béa peut s’occuper de l’achat ou la vente de votre bien avec le même état d’esprit, et toujours pour 3% seulement de commission.
Chaque utilisateur fixe le prix de son bien.
Vous avez besoin d’aide pour estimer votre bien au juste prix. Béa peut également vous aider
Prenez un rendez-vous via https://meet.brevo.com/rdvbea/15
Non. Tout le concept de BEA repose sur le fait de proposer son appartement pour un échange.
Mais il est possible de nous contacter pour une vente classique. Nous vous aiderons avec plaisir.
Découvrez notre mode de fonctionnement en prenant connaissance du béaba de béa.
Pour pouvoir visiter un appartement ou une maison, chaque propriétaire doit signer un mandat de recherche sur le bien qu’il visite.
Il certifie que si vous signez un acte de d’échange ou d’achat sur le bien que vous visitez (et uniquement ce bien là), Béa restera dans la boucle.
Cela nous permet de garantir notre rémunération et de garder la transaction fluide et sécurisée. Une Bonne Affaire pour tous donc.
Pas pour le moment désolé. Aujourd’hui chaque propriété est reliée à un numéro de téléphone unique.
Mais nos équipes travaillent sans relâche pour vous proposez cette option au plus vite.
Pour s’inscrire, il suffit d’être propriétaire de son bien, et de ne pas agir en tant que professionnel de l’immobilier.
Pour les moins de 18 ans, on vous accueille avec grand plaisir à votre majorité.
Non. Tout le concept de BEA repose sur le fait de proposer son appartement pour un échange.
Mais il est possible de nous contacter pour une vente classique. Nous vous aiderons avec plaisir.
Découvrez notre mode de fonctionnement en prenant connaissance du béaba de béa.
Comme annoncé dans nos conditions générales d’utilisation, nos cookies nous servent à des statistiques sur notre site et notre application.
Avec Béa, c’est gagnant-gagnant. Pour pouvoir consulter les annonces des autres propriétaires, vous avez besoin d’être propriétaire et d’inscrire vous aussi votre bien sur Béa. L’inscription ne prend que quelques minutes, et vous aurez alors immédiatement accès aux biens exclusives visibles uniquement sur Béa.
Et pour rappel, Béa est sans engagement, totalement gratuite, anonymisée et sécurisée (seul nos équipes peuvent communiquer avec vous).
Pour voir les annonces , il faut inscrire son bien immobilier, puis renseigner sa recherche.
Vous pourrez ensuite consulter les biens de la communauté et signifier votre intérêt quand un bien vous plaît.
Si vous n’êtes pas propriétaire, vous ne pourrez pas avoir accès aux biens de la communauté.
Une question? Une remarque? Un problème?
Béa est à votre écoute.
Retrouvez notre équipe sur la messagerie en ligne de notre site et application.
Par e-mail en nous écrivant à hello@bea.immo
Sur nos réseaux sociaux.
Au 01.89.31.14.85 du lundi au vendredi.
ou en prenant rdv pour en ligne via https://meet.brevo.com/rdvbea/15
Vous avez trouvé votre bonheur ailleurs ? Félicitations ! Vous avez changé d’avis et ne souhaitez plus être inscrit sur Béa ? Ça arrive !
Pour vous désinscrire et supprimer votre compte, rien de plus simple :
Suivez « Mon profil » via l’icône 👤 (sur mobile : tout à droite sur la barre de menu, sur desktop : dans la barre de menu en haut à droite de votre écran).
Dans la section « Mon profil », vous trouverez le bouton « Supprimer mon profil » tout en bas de l’écran, et le tour est joué !
L’application Béa Immo est téléchargeable sur l’AppleStore et le PlayStore Google.
Mais vous pouvez aussi vous connecter à votre compte via un navigateur internet (Google Chrome, Firefox, … ) sur votre smartphone, tablette, ou. ordinateur portable.
À très Béa-tôt
Rendez vous votre profil, puis sur l’onglet –> « mon bien ». puis cliquez sur « visualiser », et le tour est joué !
A l’heure où cette réponse est rédigée, Béa ne fait malheureusement pas du tout de location. Uniquement de l’échange définitif et de l’achat vente classique.
Ami locataire, bonne recherche !
Vous recevez un e-mail vous expliquant les étapes suivantes.
Vous avez aimé un bien? Le propriétaire de celui-ci a aussi un coup de cœur pour le votre?
Félicitations, c’est un match !
Ne sortez pas tout de suite le champagne, car Béa demandera à chacun de confirmer son intérêt pour le bien (on ne sait jamais).
Béa se charge d’organiser les visites des biens si vous désirez aller plus loin.
Avant la visite, un mandat de recherche sera signé par les deux parties. Il engage chaque partie à garder Béa dans la boucle en cas de transaction.
C’est plus sûr pour vous (comme pour nous).
En tant que facilitateur neutre, nous vous accompagnerons dans les différentes étapes de négociations. Sans parti pris et en toute transparence, nous définirons ensemble les détails de l’échange (date d’emménagement, de signature, derniers ajustements des prix…)
Besoin d’un crédit? Vous pouvez compter sur nos experts pour échanger avec votre banquier en cas de nécessité. Les banques partenaires de Béa sont aussi à votre écoute pour financer votre échange.
Même chose avec votre notaire : nos experts peuvent échanger avec votre notaire ou vous trouver le notaire qu’il vous faut. Avec l’échange, un seul acte notarié suffit. C’est un gain de temps et d’argent pour devenir acquéreur en toute simplicité.
Félicitations ! Vous êtes maintenant propriétaire d’un nouveau bien et vous avez réalisé LA bonne affaire. À vous de faire votre B.A en partageant le bon plan autour de vous pour aider la communauté à s’agrandir 🙂
Amusez-vous à calculer les économies que vous pourriez faire grâce à Béa en utilisant notre calculateur maison !
Nous proposons une plateforme gratuite et sécurisée de mise en relation entre propriétaires en recherche, afin qu’ils puissent réaliser des échanges immobiliers.
Sur Béa, chaque propriétaire peut inscrire son bien, définir sa recherche, et découvrir les biens des autres propriétaire. Chacun peut marquer ou non une annonce d’un Coup de Coeur. Et si le Coup de Coeur est réciproque, c’est un match ! L’échange devient possible.
Les experts Béa prennent alors le relais et vous accompagnent sur chaque étape du processus : visites, négociations, optimisation, aide au financement, aide à l’acte notarié, organisation des déménagements,… jusqu’à la remise des clés.
Béa se rémunère grâce à une commission de 3% seulement sur chacun des biens lors d’un acte d’échange (moitié moins que la commission moyenne des agences immo).
**Vous avez déjà trouvé votre duo d’échange sans passer par la plateforme Béa? ** Béa met à disposition son expertise, ses outils d’optimisation et son accompagnement pour un échange facile et réussi, et pour seulement 1500 euros HT par bien.
Vous n’avez pas trouvé votre bonheur dans l’échange ? Béa ne laisse aucun d’entre vous sans solution ! Béa peut s’occuper de l’achat ou la vente de votre bien avec le même état d’esprit, et toujours pour 3% seulement de commission.
Chaque utilisateur fixe le prix de son bien.
Vous avez besoin d’aide pour estimer votre bien au juste prix. Béa peut également vous aider
Prenez un rendez-vous via https://meet.brevo.com/rdvbea/15
Non. Tout le concept de BEA repose sur le fait de proposer son appartement pour un échange.
Mais il est possible de nous contacter pour une vente classique. Nous vous aiderons avec plaisir.
Découvrez notre mode de fonctionnement en prenant connaissance du béaba de béa.
Béa est disponible dans toute la France Métropolitaine et sur les départements et régions d’outre-mer et collectivités d’outre-mer.
Pour pouvoir visiter un appartement ou une maison, chaque propriétaire doit signer un mandat de recherche sur le bien qu’il visite.
Il certifie que si vous signez un acte de d’échange ou d’achat sur le bien que vous visitez (et uniquement ce bien là), Béa restera dans la boucle.
Cela nous permet de garantir notre rémunération et de garder la transaction fluide et sécurisée. Une Bonne Affaire pour tous donc.
Côté bancaire, l’échange se déroule comme dans l’achat vente « classique ». Deux possibilités se présentent :
Dans les deux cas, nous vous invitons à vous rapprocher de votre banquier et s’il a des questions, n’hésitez pas à prendre un rdv téléphonique pour que nous puissions en discuter.
Prendre un RDV téléphonique avec Béa
L’échange immobilier bénéficie d’une taxation différente car il ne représente qu’un seul acte, qui est l’échange, en lieu et place de deux achats ventes simultanés.
Les calculs sont les suivants:
1% d’impôt est prélevé sur le bien le plus cher + 5% sur le bien le moins cher + 6,3% sur la soulte (la somme différentielle entre les deux biens) =
La somme des frais de notaire à répartir entre les deux co-contractants.
Les économies peuvent aller jusqu’à 60% par rapport aux taux d’un achat/vente classiques.
Exemple concret :
Avec le bien A d’une valeur de 300 000€ et le bien B d’une valeur de 400 000€ :
Calculons les frais classique :
Pour l’acheter les bien A il faudra dépenser en frais de notaire : 300 000€ X 8% = 24 000 €
Pour l’acheter les bien B il faudra dépenser en frais de notaire : 400 000€ X 8% = 32 000 €
Calculons les frais en échange :
( 300 000 X 5% ) + (( 400 000- 300 000) X 6,3% ) + (400 000 X 1%) = 25 300 € .
Soit une économie de 54,82% sur les frais de notaire au total.
Une fois réparties , les frais de notaires coûtent :
Plus d’informations dans notre rubrique sur l’échange immobilier..
Vous pouvez aussi simuler votre échange grâce à notre calculateur.
Pour les échanges éloignés, nous proposons d’abord de réaliser soit une video des deux biens, soit une visite à distance en visio, avant d’effectuer le déplacement. Et ce dans le but d’être le plus efficace possible et d’éviter des déplacements et des pertes de temps inutiles.
Les économies sont réparties proportionnellement au prix des appartement où selon un accord entre les propriétaires
L’expert béa vous accompagne dans cette démarche. Pour plus d’informations vous pouvez vous rendre sur la page https://www.bea.immo/lechange-immobilier/
Non, et heureusement!
Un échange est possible entre deux bien de même valeur, mais aussi entre deux bien de valeurs différentes.
Avec la particularité qu’en cas de différence de valeurs, il y a une soulte à verser ou à recevoir (la soulte étant la différence de prix entre les deux biens).
Oui, l’échange immobilier est inscrit dans l’article 684 du CGI et 1594D du CGI. Il est par exemple utilisé en zone rurale pour échanger des parcelles de terrain, mais également en milieu urbain pour échanger des parkings ou des caves.
Les échanges sont forcément entre deux parties. Mais nous restons en alerte pour voir si des trio ou plus se forment et nous contactons les propriétaires pour leur proposer cette opportunité. Sachant que l’avantage pour les frais de notaire ne se fait qu’entre deux biens.