Définition de troc
Le mot « troc » évoque les temps anciens où l’on échangeait du blé contre du bétail. En immobilier, il prend une dimension moderne : deux propriétaires se mettent d’accord pour se transmettre leurs biens. Ce troc peut se pratiquer entre inconnus ou au sein d’une famille. Le droit français le considère comme un contrat onéreux identique à une vente. Il implique donc un acte notarié, le paiement des droits de mutation et l’évaluation précise de chaque bien.
La soulte joue parfois les arbitres si les biens n’ont pas la même valeur. Attention à ne pas transformer le troc en donation déguisée : une sous‑évaluation manifeste pourrait entraîner un redressement fiscal. Pour un troc réussi, mieux vaut faire estimer les biens, consulter un notaire et officialiser l’échange dans les règles de l’art. C’est ainsi que le troc redevient chic !
