Le béaba de Béa
Béa, la première place de marché de l’échange immobilier
Finies les commissions qui fluctuent, finies les pratiques douteuses des agences, place à la transparence. Béa a construit une réponse simple et de confiance avec et pour les propriétaires dans le but de refaire de l’immobilier un plaisir.
Une application pour rencontrer des biens immobiliers
Sur l’application ou sur le site internet Béa.immo, vous définissez votre recherche et inscrivez votre bien. Une fois votre annonce en ligne, tous les biens exclusifs de la communauté d’échange Béa s’ouvrent alors à vous !
Les maisons et les appartements défilent les uns après les autres. Si l’un d’eux vous plaît, envoyez un Coup de Cœur. Le propriétaire recevra une simple notification. Et si lui aussi a un Coup de Cœur pour votre annonce, c’est un Match ! L’échange devient possible !
Gratuite, anonymisée, et sans engagement
L’application Béa est gratuite. Et pour éviter tout démarchage et chercher en toute tranquillité, seul Béa peut communiquer avec vous et accéder à vos données précises.
Sur Béa, vous pouvez vous inscrire et vous désinscrire quand bon vous semble. Rien ne vous empêche de chercher à vendre ou à acheter sur le marché traditionnel en parallèle. C’est idéal pour tester votre annonce sans la dévoiler au plus grand nombre.
J’ai matché ! et ensuite ?
Les accompagnateurs Béa entrent en scène 🙂 Si vous confirmez votre intérêt, nos experts de l’échange vous proposent d’organiser les visites.
Nous demandons à chaque propriétaire de signer un mandat de recherche qui vous engage sur le bien visité uniquement. Cela permet de nous assurer qu’en cas de transaction, Béa soit à vos côtés jusqu’au bout.
Le bien visité vous a plu ? Si vous désirez continuer l’aventure, nous vous accompagnons des négociations à la remise des clés.
Nos outils d’optimisation spécialement créés pour l’échange sont alors mis à contribution pour maximiser encore les économies.
Enfin, nous pouvons prendre contact avec votre notaire ou banquier si cela s’avère nécessaire, ou vous proposer des partenaires de confiance rodés à l’échange immobilier. Le tout, sans commission supplémentaire bien entendu.
3% de commission en cas d’échange
Pour mettre à disposition gratuitement la place de marché d’échange et pour vous assurer un accompagnement personnalisé, de votre inscription jusqu’à la remise des clés. Béa applique une commission de 3% sur chaque bien échangé (4% dès 2026).
3%, c’est bien moins que la moyenne de 5,78% prélevés par les agences traditionnelles.*
Et en ajoutant les économies de frais de notaire et de prêt relais, le troc immobilier Béa est presque toujours moins cher qu’une transaction de particulier à particulier !
* Chiffre Autorité de la concurrence – juin 2023
L’acte notarié d’échange
Du côté notarial, pas de différence avec un parcours classique d’achat/vente. On signe d’abord une “promesse d’échange” devant le notaire, le temps d’assurer le financement.
Environ 3 mois après (selon la rapidité des notaires et le nombre de dossiers en cours), vos actes de propriété changeront de mains lors de la signature de l’acte d’échange. Et si une soulte (un différentiel) est nécessaire, celle-ci sera versée le jour de la signature.
Besoin d’acheter ou de vendre ? Béa ne laisse personne au bord de la route !
Au cas où vous ne trouvez pas votre bonheur sur notre place de marché d’échange, vous pouvez toujours profiter du réseau Béa, de l’accompagnement Béa, et du faible taux de commission Béa pour un achat ou une vente.
Les personnes ayant un coup de coeur pour vôtre bien peuvent être informées de votre envie de vendre ou d’acheter au plus vite. Et toute notre équipe sera à vos côtés pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond.
Vous avez déjà votre duo d’échange ?
Nos experts Béa vous accompagne pour faciliter les négociations, le financement ou l’acte notarié. Un diagnostic d’optimisation et de recommandation vous assura une économie maximale.
Réussissez votre échange pour une commission réduite à 1 % seulement !