Définition de Loi Carrez

La surface, ça compte ! La Loi Carrez, adoptée en 1996, impose de calculer la superficie privative des lots en copropriété selon des règles précises : on mesure uniquement les pièces fermées dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m et on exclut les murs, cloisons, escaliers, balcons et caves. L’objectif ? Garantir aux acheteurs une information transparente sur la surface habitable et éviter les litiges. Dans la liste des documents à fournir pour un échange immobilier, les plans et la surface Carrez figurent en bonne place.

Savoir que votre appartement fait 52 m² Carrez et non 60 m² “au sol” évite les mauvaises surprises et sécurise l’acte. En cas d’erreur supérieure à 5 %, l’acheteur peut demander une réduction de prix. D’où l’importance de faire réaliser cette mesure par un professionnel et de l’annexer à votre dossier. Ainsi, vos mètres carrés ne mentent pas… et votre échange se déroule dans les règles de l’art.