Définition de Estimation Immobilière

Estimer son bien, c’est un peu comme fixer le juste prix dans un jeu télévisé. Trop cher, votre maison risque de rester sur le marché ; trop bas, vous y perdez au change. L’estimation immobilière vise donc à déterminer un prix réaliste en comparant les ventes récentes au mètre carré, l’état général, la surface et la localisation. Un professionnel (agent, notaire, expert) ou un outil en ligne vous aidera à obtenir cette valeur vénale.

Dans un échange immobilier, l’estimation est cruciale pour établir l’équité et calculer la soulte éventuelle. Elle évite les déséquilibres et rassure les deux parties. N’hésitez pas à faire appel à plusieurs sources pour affiner votre estimation : prix médian par quartier, diagnostics, travaux à prévoir. Un bon positionnement vous permettra de conclure l’échange plus rapidement et de profiter sereinement de votre nouveau chez‑vous.

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