Définition de échange
L’échange immobilier, c’est le remède anti‑stress des propriétaires pressés : au lieu de vendre puis d’acheter dans deux actes distincts, on troque sa maison contre celle d’un autre en une seule signature. Depuis l’article 1702 du Code civil, ce contrat synallagmatique autorise l’acquisition et la cession simultanées d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. Résultat : un seul acte notarié et une opération plus simple, plus rapide et bien plus économique.
Concrètement, les droits de mutation ne s’appliquent que sur le bien le plus cher et sur la soulte éventuelle. Les économies sur les frais de notaire peuvent atteindre 60 %, et surtout, plus besoin d’un prêt relais coûteux pour faire la jonction. Comme le souligne Béa, cette solution libère aussi un marché de biens « off‑market » jusqu’ici cachés et ouvre l’accès à des logements introuvables ailleurs. Bref, l’échange n’est pas qu’un troc : c’est une véritable révolution immobilière et un choix de vie serein et sécurisé.
