Définition de diagnostics obligatoires

Avant de vendre ou d’échanger, un passage par la case diagnostics s’impose. Il ne s’agit pas d’un contrôle sanitaire intrusif, mais d’une série de bilans techniques destinés à protéger l’acheteur ou votre partenaire d’échange. On y trouve le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), les repérages amiante et plomb, les diagnostics termites, électricité et gaz, et d’autres encore selon l’emplacement du bien. Ces rapports dressent un état des lieux impartial et permettent de connaître les éventuels travaux à prévoir.

Pour un échange immobilier, ces diagnostics sont tout aussi indispensables. Ils rassurent l’autre partie sur la qualité du bien et évitent des litiges ultérieurs. N’oubliez pas d’y joindre le plan et la surface Loi Carrez, ainsi que le règlement de copropriété. Vous pouvez confier ces diagnostics à des professionnels certifiés ou les faire réaliser par votre notaire. Une bonne préparation qui prouve que vous n’avez rien à cacher et qui facilite la conclusion de l’échange.