Définitition de Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie, c’est un peu l’assurance tout risque qui rassure les troupes avant le grand saut de la vente ! Une sage précaution pour éviter les caprices de dernière minute.

Quand l’acquéreur et le vendeur signent les avant-contrats (compromis, promesse ou autre), le premier doit généralement verser une petite somme au second, en guise de gage de bonne foi. On appelle ça le dépôt de garantie, autrement dit la caution.

Fixé la plupart du temps entre 5 et 10% du prix de vente, ce dépôt représente un joli pactole. Si l’affaire se conclut, pas de problème, il sera déduit du montant total ou restitué. Mais gare à celui qui se défile sans motif valable !

Dans ce cas, le dépôt de garantie reste acquis à la partie lésée, un peu comme des dommages et intérêts anticipés. Une belle épine dans le pied pour calmer les velléités de dérobade hasardeuse !

Mais ce dépôt a aussi un autre atout dans sa manche : rassurer Maître Grincheux le vendeur sur la solidité financière de l’acquéreur. Quand des milliers d’euros circulent, mieux vaut montrer patte blanche dès le départ !

Bref, que ce soit pour engager les pourparlers ou prévenir les caprices, le dépôt de garantie est la cravate de l’avant-contrat. Une touche de sérieux pour bien démarrer cette nouvelle vie à deux avec un bien immobilier !